本帖最后由 快长皱纹了 于 2018-9-15 09:03 编辑
据多名网友投诉蓬安恒丰国际商业中心房价不合理！网友总结了以下几点：
一、宣传时的活动政策，缴纳1万诚意金，如成功定购商铺可当3万购房款使用，所以其中那两万相当于是我们用1万元的现金购买的3万购房团购券，是属于购房人所有，不能算为购房时的优惠！ 二、排号时积攒抽取的奖券3888-8888，也不能作为优惠，因为抽的奖理应就是属于抽奖人的。 三、限时签合同付款优惠的500每平方，要求必须立马返现200给销售公司，属于不正当销售手段，一是诱惑购房者不理性付款，二是给销售公司的200每平米费用没有合理的台账项目。而且此笔费用不能纳入房产总价里面，也对以后计算租金，会存在实质性差价。所以此项目费用不能实至名归，严格来说属于商业贿赂拿回扣！ 四、摇号选房时，商铺上面张贴的价格标签与实际购房价格不符合，有欺骗以及诱惑消费者嫌疑！ 五、(最重要一条) 1、如按照摇号选房时的户型图上张贴的价格标签购买，那我们承租的3年租金应单独计算。而现在恒丰公司对我们房款收取方式则是把我们的(3年租金、抽奖券、以及交1万抵3万)全部抵冲到他们所说的优惠里面了。 2、包租3年的租金本来就是我们业主的钱，只是提前拿出来购买商铺而已，不能算作开发公司的优惠。更不能用我们的钱来抵消我们的房产合同总价。因为合同总价少了22%；也就相当于我们买的房产直接就贬值了22%的。对于以后如果房产涨价了，想要变卖过户时产生差额交易税20%是由我们自己或者买房承担这22%！ 六、租金计算方式；承租时间；商管管理费用计算方式；应明确公示张贴。 以上图片为网友提供，图片资料显示，总房价55万多，按照开发商的销售算法，算得的结果房价为37万多，并且这37万多是写进购房合同的，并且这个价格并不是实际支付金额，实际支付金额比购房合同价格要高可能很多网友看不明白是怎么回事，那么请看下面的算法： 通过以上的草稿可以看出，这种算法明显有问题，理由有三点：
一、为了压低合同总价，居然把三年返租的钱也抵冲了优惠使用，并且三年返租的钱是属于业主的，不是开发商用来操作价格的工具！ 二、合同价明显低于付款总价，相当于房价变相贬值！ 三、合同价格如果越低，按开发商之前的5年包租（租金按合同价格算，每年返8%）的约定，明显存在租金价格降低！
综合以上问题，业主已向税务部门投诉，通过录音，税务工作人员也表示也接到了其他业主的投诉，针对此开发商的问题，相关部门也正在积极更进中！ （转自蓬安Q微网）
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